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19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 래미안 원펜타스는 이달 29일 특별공급 접수를 시작으로 292가구에 대한 일반분양을 진행한다. 평형별로 ▲전용면적 59㎡가 37가구 ▲전용면적 84㎡ 215가구 ▲전용면적 107㎡ 21가구 ▲전용면적 137㎡ 11가구 ▲전용면적 155㎡ 4가구 ▲전용면적 191㎡ 4가구다.
래미안 원펜타스의 분양가는 최고가 기준으로 전용면적 59㎡는 17억4000만원, 전용면적 84㎡는 23억3000만원으로 책정됐다. 분양가 상한제가 적용된 단지 가운데 가장 높은 분양가다. 하지만 주변 시세보다 저렴해 높은 시세 차익이 기대된다. 인근 단지인 래미안 원베일리 전용면적 84㎡가 40억원대에 거래되는 것을 감안하면 20억원 가량의 시세 차익을 거둘 수 있다는 관측이 나온다.
단지주요정보
| 주택유형 | 해당지역 | 기타지역 | 규제지역여부 |
| 민영주택 | 서울시 2년 이상 계속 거주자 (22.7.19.이전부터 계속거주) |
서울시 2년 미만 거주자 및 경기도, 인천광역시 거주자 |
투기과열지구 / 청약과열지역 |
| 재당첨제한 | 전매제한 | 거주의무기간 | 분양가상한제 | 택지유형 |
| 10년 | 3년 | 3년 | 적용 | 민간택지 |
래미안 원펜타스 청약일정
| 구분 | 입주자 모집공고일 |
특별공급 접수일 |
일반공급 1순위 접수일 | 일반공급 2순위 접수일 |
|
| 해당지역 | 기타지역 | ||||
| 일정 | 24.7.19.(금) | 24.7.29.(월) | 24.7.30.(화) | 24.7.31(수) | 24.8.1(목) |
| 구분 | 당첨자 발표일 | 서류접수 | 계약체결 |
| 일정 | 24.8.7.(수) | 24.8.10.(토)-24.8.14.(수) | 24.8.19.(월)-24.8.21.(수) |
2024000355 래미안 원펜타스 입주자모집공고문.pdf
2.21MB
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공급대상
공급금액 및 입주금액
결론
분양가 상한제로 일대 시세보다 낮게 책정되었지만 이미 지난 6월부터 입주를 시작한 후분양 단지인 만큼 자금 계획을 철저히 세워야 한다. 청약에 당첨될 경우 8월 계약과 동시에 계약금 20%를 내야 한다.
전용면적 59타입 계약금은 3억원 중반, 84타입은 4억원 중반 정도고 입주 지정 기간인 10월 20일까지 나머지 잔금 80%를 내야 한다. 전매제한과 실거주 의무 기간도 각각 3년씩 있으니 청약 시 신중하게 계획을 세우는게 좋다.
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